Российский суд проанализировал попытки граждан легализовать самострои и выдал рекомендации, касающиеся подобных дел. Суды в последнее время буквально «утонули» в разбирательствах, касающихся узаконивания прав собственности на сооружение. Единая практика при этом еще не выработана в отличие от норм проведения аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности (http://audita.ru/tags/audit-buhgalterskoy-finansovoy-otchetnosti).
Построить, а затем узаконить объект можно исключительно через суд общей юрисдикции. Изначально судье следует рассмотреть документы, подтверждающие попытки хозяина узаконить строение (обращения к чиновникам). В данном случае важен факт попыток, а не результат.
Отсутствие разрешения на возведение объекта не станет основанием для отказа рассмотрения иска.
Другим важным тезисом стал запрет работы на спорном объекте. Суду разрешили останавливать строителей на любом этапе.
В случае самостроя следует применять строительные нормы, функционирующие при создании объекта. При нарушении требований легализовать строение не удастся. Запрет на дополнительное строительство обойти также не удастся. Пристройки, обычно выполняемые коммерсантами, легализовать будет очень тяжело.