Разнообразие современных строительных материалов, возможность выбора опытных строителей, делает мечту о собственном доме, особенно у молодых семей, реальной. Многие из них покупают свободные участки, используют дома и земли бабушек и дедушек. И тогда без юридической помощи по их правильному оформлению не обойтись.Даже если этим вопросом будет заниматься опытный юрист, отдельные моменты надо изучить самостоятельно. Итак, старый домик на участке сложной формы уже оформлен в собственность. Планы о постройке нового дома согласованы и конкретизированы. И, хотя с соседями уже знакомы, вопрос, где находится законная граница приобретенного участка без документов о межевании лучше закрыть до начала строительства. Без них никакие операции с землей проводить нельзя. Потому комплекс геодезических работ на местности и оформление необходимых документов, входящих в термин межевание, необходимо выполнить.
Смотрите тут основные требования процедуры межевания земельного участка
Смотрите тут основные требования процедуры межевания земельного участка
Но конечно они включают:1 Наличие документов на участок.2 Заключение договора с организацией, имеющей лицензию на этот вид деятельности. Она выполняет подготовку проекта межевания на основании сведений об участке, существующих геодезических данных не только одного участка, но и соседних. Определение границ участка производится после уведомления соседей и с их согласия, что должно быть отражено в подписанном акте. Координаты межевых знаков уточняются на основании результатов геодезической съемки. По ним составляется план участка с указанием его площади характерных особенностей формы земельного участка. На основании этой работы готовятся документы межевого дела.3 Выдача межевого дела производится через назначенный срок в количестве двух экземпляров. Один принадлежит собственнику, другой сдается в кадастровую палату для присвоения номера. Обычно на получение кадастрового паспорта отводится два месяца.4 Государственная регистрация в территориальном управлении является следующим обязательным шагом после уплаты требуемой госпошлины. Не более, чем через 18 дней все документы будут готовы.Стоит отметить, что есть случаи, когда необходимо обязательно провести межевание. Это когда1.Происходит перераспределение земель при разделении или, наоборот, объединении нескольких участков.2.При возникшей необходимости уточнения границ земельной собственности.3.При оформлении участка в собственность.4.В процессе продажи участка.Вовремя оформленные документы межевания земельного участка могут помочь при сложных посягательствах соседей на чужую территорию. Но, главное, можно спокойно начинать стройку с соблюдением всех узаконенных норм по расположению дома.
Статья взята с сайта Эксперт.