На сегодняшний день несложно заметить, что на Подмосковном рынке недвижимости наблюдается стагнация. Так как дачные дома не являются предметом первой необходимости, то и спрос на эти объекты упал. Люди стараются не улучшить свои жилищные условия, а обезопасить собственные капиталы и заработанные средства. Безусловно, наиболее разумным решением для этого является приобретение недвижимости. Однако купить квартиру в Москве может позволить себе далеко не каждый, в то же время как участки в 30 или 50 километрах от МКАД доступны практически любому представителю среднего класса. Судите сами: стоимость сотки земли на участках в 30 километрах от МКАД находится в районе 300-400 тысяч рублей, в итоге готовый участок будет стоить не более 5 миллионов рублей. И то, за пять миллионов рублей вы покупаете весьма большой кусок земли. В то же время квартиры в Москве начинаются с отметки в 8-10 миллионов рублей, притом это нижняя граница, на которой находится неликвид. Продать такую квартиру в будущем становится весьма тяжело, поэтому многие предпочитают покупать более ликвидные объекты, например, участки в 30-40 километрах от МКАД.
Притом спросом пользуются далеко не все участки, а только те объекты недвижимости, которые продаются в полностью обустроенных коттеджных посёлках, в которых проведены все необходимые коммуникации. Кроме того, упал до нуля спрос на участки в 30 километрах с подрядом: никто не будет платить деньги за еще не построенный дом, так как всегда есть риск того, что девелопер просто разориться. К слову, строительные компании на сегодняшний день находятся в достаточно сложной ситуации: так как практически все их них кредитуются на западе, а доход получают в рублях, то их издержки существенно выросли, не менее, чем на 20-30%. Повышать же стоимость участков в 30 километров девелоперы не могут, так как этим они рискуют окончательно отбить интерес потенциальных покупателей. В результате многие компании вынуждены отдавать участки до 30 километров от МКАД практически за бесценок, дабы элементарно выжить. Так многие крупные компании уже осознали сложность этой ситуации и готовы работать в небольшой убыток, дабы остаться на рынке как можно дольше.
В то же время у людей, которые не обременены никакими финансовыми обязательствами, есть уникальная возможность купить недвижимость и участки до 30 километров от МКАД по действительно выгодной цене. Так как сегодня именно покупатели диктуют условия рынку, то девелоперам ничего не остается, кроме как соглашаться на условия своих редких клиентов, в противном случае они рискуют просто разориться. Зачастую многие девелоперы первыми идут навстречу клиенту: это выражается в появлении большого количества разнообразных распродаж на рынке подмосковной недвижимости, обилии специальных предложений и акций. Строительные компании делают все, чтобы привлечь к себе клиентов, у них просто нет возможности ждать, когда к ним придет покупатель, так как это отодвигает их к банкротству. Представитель среднего класса, у которого нет кредитов, и который хочет просто сохранить сбережения, может купить недвижимость очень и очень дешево, порой практически по кадастровой цене.
Однако хотелось бы предупредить наших читателей, что не стоит приобретать участки в 30 километрах от МКАД с подрядом или в не до конца обустроенных коттеджных поселках. Стоит помнить, что велик риск того, что компания застройщик может просто разориться, при этом вы останетесь без денег, которые были потрачены на строительство дома, и без коммуникаций, которые уже проведены. Многие грамотные покупатели заметили эту тенденцию, видят опасность и стараются избегать работать с теми жилыми комплекса и коттеджными поселками, участки в 30 километрах от МКАД которых не имеют подключения к газу или свету. Сейчас спросом пользуются только высоколиквидные и готовые коттеджные поселки, и те девелоперы, которые могут предложить такие объекты недвижимости по выгодной цене, и находятся на вершине числа продаж.
Примером такой компании является девелопер M9Land.Ru. Компания изначально работала в эконом сегменте участков в 30 километрах от МКАД без подряда, поэтому до сих пор имеет стабильный притом клиентов. Компания предлагает купить недвижимость по весьма привлекательным ценам и условиям, при этом вниманию предлагаются готовые коттеджные поселки, с уже проведенными коммуникациями. Посетите официальный сайт компании M9Land.Ru прямо сейчас, чтобы убедиться, насколько выгодно порой покупать подмосковную недвижимость в кризис.