На данный момент времени существует большое количество фирм, которые реализую квартиры в новостройках Краснодара. Как не ошибиться при выборе компании-застройщика, которая будет отвечать всем требованиям в сфере жилого строительства? Главный показатель - грамотно составленный договор, в котором прописаны все условия обеих сторон сделки, их права и обязанности. Также не забудьте ознакомиться со всей документацией.
Рекомендации по выбору компании-застройщика
1. Соберите максимальное количество информации о компании, перед тем как заключить сделку на покупку квартиры в Краснодаре от застройщика:
- время работы компании на строительном рынке не менее трех лет;
- количество построенных объектов (новостройки Краснодара от застройщика);
- посетите официальный сайт компании. В отзывах можно узнать от владельцев квартир о проблемах, которые возникли на этапах строительства и при сдаче объекта в эксплуатацию;
- уточните, соблюдает ли застройщик сроки сдачи объектов.
2. Обратите особое внимание на стоимость объекта. Заниженные цены на квартиры в Краснодаре от застройщика должны насторожить покупателя. Это может говорить о ненадежности компании.
3. Внимательно ознакомьтесь с разрешительной документацией на строительство дома. В обязательном порядке добросовестный застройщик предоставит следующие документы:
- договор аренды земучастка, зарегистрированный в Едином государственном реестре. В некоторых случаях компания-застройщик может предоставить свидетельство о госрегистрации права на землю. Чтобы в будущем не возникло проблем на каком-либо из этапов строительства или при сдаче дома, целевое назначение земельного участка должно предназначаться для строительства многоквартирных домов;
- разрешение на строительство должно действовать до окончания срока строительства, который указан в договоре. Часто бывает так, что компания ведет строительство сразу несколько объектов. Поэтому при выборе квартиры в Краснодаре от застройщика, обратите внимание, чтобы разрешение было именно на дом, в котором вы собираетесь приобрести недвижимость;
- наличие проектной декларации, которая размещена в СМИ или информационных сетях, в т.ч. и интернете;
- ознакомьтесь с договором на долевое участие в строительстве. Обратите внимание на то, что когда вы будете заключать основной договор купли-продажи квартиры, вы будете являться собственником квартиры, а не ее доли.
Если по непонятным причинам, застройщик скрывает какие-либо документы или информацию, обходите его стороной.