В конце августа аналитики Национального страхового и кредитного агентства представили специалистам и инвесторам рынка недвижимости «Рейтинг привлекательности городов МО для инвестиций в жилье». Пятое место среди всех городов Подмосковья в рейтинге получил строительный комплекс г. Щелкова.
Вот так выглядит первая десятка городов, привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость – Котельники, Домодедово, Одинцово, Химки, Щелково, Троицк, Люберцы, Наро-Фоминск, Истра, Ступино.
Среди указанных 28 городов Фрязина нет.
Согласно исследованию, Щелково получило 5 место в списке из-за высокого роста цен на недвижимость (16,5%) и потенциального их роста в дальнейшем, а также за счет высокой покупательской способности населения. Среди всех городов Подмосковья Щелково занимает по последнему критерию перовое место. Весомый фактор для ведущей позиции Щелкова – строительство индустриального парка – «Щелково».
- Отсутствие Фрязина в рейтинге связано с небольшим объемом строительства и с отсутствием информации по ряду анализируемой информации, например, планируемый ввод жилья, доходы населения и т.д.,- сообщил специально для сайта «Территория Фрязино» Юрий Гольдберг, управляющий партнерNSKA Investment Management.-Чтобы попасть в рейтинг, администрации города необходимо раскрывать информацию о ключевых показателях жизнедеятельности города; должно быть активное строительство жилья - но раскрытие информации важнее.
Исследование содержит целый ряд интересных показателей.
Цены за квадратный метр в Московской области за год выросли на 10 % и сейчас составляют в среднем 72 000 рублей. Население Подмосковья на 1 января 2012 г. равно 7,2 млн. человек, за год оно увеличилось на 14 %. Средняя зарплата Подмосковья - 27 226 руб. Бюджет Московской области в 2012 г. - 408 млрд. руб., это на 26,1% больше, чем в 2011 г. Разница между тремя самыми дорогими городами области (Щербинка, Котельники и Дзержинский) и тремя самыми дешевыми (Ивантеевка, Ступино, Раменское) в цене за квадратный метр составляет 31 400 руб./кв.м.Это 50 % стоимости жилья.
Наше издание планирует в ближайшее время опубликовать серию статей о новостройках в близлежащих к Фрязину населенных пунктах.